一、項目概況
P01-B23：規劃為商業用地(B1)，凈用地面積約16.5畝，容積率6.0，限高100米，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，規劃總建筑面積65568m2，地上已建5層，面積約18000m2，地下室兩層，面積約18000m2。
P01-B24：規劃為工業用地(M1)，占地面積約27畝，地上共有5棟生產與配套用房(含一棟配電房)，總建筑面積約29100m2。
P01-B24項目廠房分棟分層指標一覽表
| 樓棟號 |
樓層 |
層高(米） |
面積（平方米） |
荷載 |
柱網跨距（米） |
| 1# |
1F |
7 |
1576.57 |
50KN/㎡ |
9 |
| 2F |
5 |
1521.78 |
30KN/㎡ |
| 3F |
5 |
1572.58 |
10KN/㎡ |
| 4F |
5 |
1572.58 |
30KN/㎡ |
| 2# |
1F |
7 |
2075.94 |
50KN/㎡ |
9 |
| 2F |
5 |
2012.02 |
30KN/㎡ |
| 3F |
5 |
2078.62 |
10KN/㎡ |
| 4F |
5 |
2078.62 |
30KN/㎡ |
| 3# |
1F |
4.2 |
610.8 |
辦公室3.0KN/㎡ 走廊2.5KN/㎡ |
7.5*6.9 |
| 2F |
3.6 |
581.93 |
| 3F |
3.6 |
615.42 |
| 4F |
3.6 |
615.42 |
| 5F |
3.6 |
615.42 |
| 6F |
3.6 |
615.42 |
| 4# |
1F |
4.5 |
1354.07 |
規劃為配套用房：1、2F為餐廳、廚房；3F-6F為員工宿舍。 |
| 2F |
3.6 |
1275.33 |
| 3F |
3.6 |
1275.33 |
| 4F |
3.6 |
1275.33 |
| 5F |
3.6 |
1275.33 |
| 6F |
3.6 |
1266.23 |
| 合計 |
/ |
/ |
25864.74 |
/ |
/ |
二、交通情況
位置：位于岳麓高新區學士路與琨玉路交匯處東北角，東鄰湖南達嘉維康醫藥物流產業;北鄰湖南捷西櫥柜產業園;南鄰湖南中大檢測產業園。項目地塊緊鄰園區主干道——學士路。
地鐵：附近規劃有地鐵11號線站點。
公交：206、908、909、912、239 等多條公交線路。
對外交通：15分鐘生活圈連通中心城區，半小時交通圈連接汽車西站、汽車南站、高鐵南站、黃花機場等主要交通樞紐。
三、項目優勢
政策扶持，入園企業可享受湖南湘江新區、岳麓區以及岳麓高新區相關產業扶持政策。
配套齊全，項目緊鄰長郡智谷中學及明德中學，漢唐翰林府、漢高學士府等高端居住社區，翰林公園、劉琨公園、紫苑公園、玉赤河生態公園等四大公園，商業氛圍濃厚，項目500米范圍內規劃有星級酒店與智谷商業廣場(商業mall)，1公里范圍內規劃有綜合性三甲醫院，2公里范圍內洋湖時代廣場、沃爾瑪超市等已相繼開業。周邊有A股上市企業——達嘉維康，湖南省工程檢測領域龍頭企業——中大檢測，從事華為鯤鵬處理器、昇騰處理器研發和生產的湘江鯤鵬。園區內高端人才聚集，辦公氛圍濃厚。
四、標的實景
1.位置圖
2.項目實景圖
3.項目效果圖
五、招商對象
P01-B23：引進實力企業開發運營。
P01-B24：廠房適合總部辦公、科技研發與生產，項目可整租整售，合作方式靈活。
六、聯系地址和方式
地址：長沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長沙聯合產權交易所有限公司一樓)
咨詢電話：
伍先生：0731-82710291
張女士：0731-82897652 |
